七氟丙烷是一种以化学灭火为主，兼有物理灭火作用的洁净气体灭火剂；它能以较低的灭火浓度，可靠的扑灭B、C类火灾及电器火灾；无色、无味、低毒、不导电、不污染被保护对象，不会对财物和精密设施造成损坏；储存空间小，临界温度高，临界压力低，在常温下可液化储存；释放后不含粒子或油状残余物，对大气臭氧层无破坏作用（ODP值为零），在大气层停留时间为31到42年，符合环保要求。
因为上述特性，七氟丙烷很适合作为数据中心或服务器存放中心的灭火剂，通常都会把一罐含有压缩了的七氟丙烷的罐安装在楼层顶部，当火警发生时，七氟丙烷从罐的出气口排出，迅速把火警发生场所的氧气排走，并冷却火警发生处，从而达到灭火的目的。
七氟丙烷灭火机理主要是中断燃烧链，灭火速度极快，这对抢救性保护精密电子设备及贵重物品时有利的。七氟丙烷的无毒反应（NOAEL）浓度为9%，有毒性反应（LOAEL）浓度为10.5%，七氟丙烷的设计浓度一般小于10%，对人体安全。
